Теперь не поровну: раздел имущества между супругами с 1 сентября 2022 года

Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает внесение изменений в семейный кодекс и иные законодательные акты.

С 1 сентября 2022 года нельзя будет дробить жильё на доли менее 6 кв. метров. Сделки, заключённые с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

Но есть и исключения. Они касаются ситуаций, при которых возникает право общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, при оформлении в общую долевую собственность супругов и их детей жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала, а также в случаях приватизации жилых помещений.

По новым правилам: Суд может уменьшить долю того супруга, который совершал недобросовестные действия, повлекшие уменьшение общего имущества, в том числе заключал сделки по отчуждению общего имущества на невыгодных условиях, без согласия второго супруга, в отношении которых суд отказался применять последствия их недействительности по иску второго супруга.

Например:

• Один из супругов продал или подарил имущество без согласия второго супруга. Это может произойти в том случае, если, к примеру, Росреестр не запросил нотариальное согласие второго супруга на сделку и зарегистрировал право собственности за покупателем. Напомню, что в России отменили обязательные штампы в паспорте о браке (расторжении брака) и детях до 14 лет (постановление Правительства РФ от 15 июля 2021 г. № 1205). Эта информация ставится в паспортах россиян по их желанию.Таким образом, Росреестр будет находиться в неведении о факте нахождения продавца (дарителя) в брачных отношениях. По этой причине и не запросит у него нотариальное согласие второго супруга на сделку.
• Если на момент продажи либо дарения недвижимости супруги развелись, а совместно нажитое имущество при разводе не делили. В этом случае Росреестр опять же не запросит нотариальное согласие второго супруга на сделку и недвижимость оформят на нового собственника.
• Один из супругов продал или подарил автомобиль (иные транспортные средства), ценные бумаги, домашних животных, приобретённые в браке, а вырученные деньги от покупки потратил по своему усмотрению. Напомню, что письменное согласие второго супруга на такие сделки законом не предусмотрено.

Таким образом, при разделе совместно нажитого в браке имущества суд будет учитывать интересы супруга, без ведома которого второй супруг распорядился общим имуществом (продал или подарил его).